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财富变化–农村

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在农村老家,已经收割完麦子,地里种上玉米还没有发芽。站在村头望去,一片空旷,看到的是联合收割机走过后满地的麦秆茬子。

 

联合收割机这样的大型农械在我们这里越来越普遍了,这个收麦子就是快,而且收割完以后直接就可以把小麦,剥离干净,装袋子入仓。

 

麦子收割完以后,种玉米或者翻新土地都是机械化的了,根本就看不到我小时候,村里的很多人都拿着锄头去挠地了。

 

大型的农械在农村会越来越普遍,因为国家有支持政策,鼓励农民购买大型农械,我姨夫几年前就买过一个小麦联合收割机。

 

我们村的一个堂哥,不光是买了联合收割机,还有挠地的,大型拖拉机,播种机和玉米收割机,基本上农村地头上都已经是全部机械化运作。

 

在农村的第二个感受就是农村的年轻人,却越来越少了,大部分都去城市生活了,有的是像我这样上学走出去,最后在城市结婚生子,定居城市。

 

上学没出去的就直接跟着亲戚朋友,去城市打工,在北京,济南,青岛和东北的特别多,而且干的大部分都是和汽车的喷漆,钣金有关的工作。

 

当时都是村子里的某个人,在外面混的还不错,后来村里的很多人就去投奔他,跟他学会以后,又带着更多的人能走出去,最后就是一个村子甚至邻近很多村子的年轻人,都出去打工了。

 

每年都有乡镇的人来到我们村子找农民工,去天津,北京,或者南方打工,给出的工资待遇还都可以,这样导致了很多年轻人,出去后就不愿意在回到农村老家。

 

一边是走出去的年轻人,越来越多,一边是农村的老龄化越老越严重,现在走在村子的街上,很少能够碰到向我一样的年轻人,大部分都是去城市打工,后期就留在了城市,或者打工挣了钱后在县城买了楼房。

 

农村的人会越来越少,国家现在鼓励新农村,就是好几个村子并在一起,盖楼房,鼓励农村人上楼,这样可以腾出来更多的土地。

 

新的政策,又鼓励土地集中承包,可以一纸合同就把土地签到十五年的使用权,甚至有些地方这个时间更长。

 

年轻人越来越少,老龄化严重,大型农械不断购进,新农村集中大型社区居住,一系列的政策和导向都在显示,农村正在面临一场新的土地革命和财富转移。

 

村子的西北头有几百亩土地已经被承包出去了,签了15年的合同,每年一亩地是1000块钱,加上国家的小麦补贴一百元,拿到手里的一亩地是1100元/每年。

 

这种条件拿地,在我们这里是很好拿的,很多人的地都不想种了,他们要么出去打工,要么在县城做起了买卖。

 

承包这块土地的人,是我们乡镇里一个饲料厂的老板,原来干饲料厂挣了一些钱,现在饲料厂不好干了,又出来承包土地培育城市用的绿化树,像法国梧桐等。

 

在其他乡镇,他还承包着一千多亩地,就是培育各种景观树,然后卖给房地产开发商,或者政府部门。国家对小区绿化率和城市绿化率有硬性的要求,也符合当下人,苛求环保的心态。

 

他承包土地以后,雇佣当地的村民给他种树,浇水,和看护,土地的承包价格是每3年调整一次,挑战的标准是国内小麦和玉米的市场价格。

 

根据国际上小麦和玉米的整体价格走势,已经不会有很大的变动,即便是有,也仅仅是取一个平均价。承包的土地租金是每年给一次,资金压力并不大。

 

农村的孩子拼命的挣钱,在城市买套房子,落地生根。当了城里人以后,发现好多城里人开始疯狂的往农村跑,跑来承包地,正儿八经的当起了地主。时代的变化速度真是太快了,我们还没有反应过来呢,风向标已经变了。

 

国家现在扶持,鼓励土地承包,鼓励建立农场形式的农村合作社,土地集中使用,集中管理就是要进行土地的现代化改革。

 

在农村生活的农村人思想还是很落后的,大部分人都是依靠种地的同时,在乡镇找份工作打工,或者自己在弄上两个大棚,种菜或者养鸡。

 

一个蔬菜大棚市场行情好的话一年能收入3万块钱,这里的收入是不计算人工成本的。行情不好的时候基本上就不挣钱,弄不好还要亏钱。养鸡大棚和蔬菜大棚差不多,也要看行情,每天用心照料,稍有不用心小鸡就会得病或者死亡。

 

思想的落后,这些土地放到他们的手里面,基本上也不会得到价值最大化的利用,我一个亲戚在我们村子的西北角承包了80亩地,种芹菜。

 

我给他算了一笔账

 

前期投入:

 

一亩地的承包费是1000元,那么80亩地的成本费用是8万元

 

种菜和收菜雇佣20个人帮忙,一共两个月时间,每人每天50元,人工成本是6万。

 

土地翻新,种子化肥,这些算下来也就在2万。

 

这样算下来前期的投入是16万。

 

后期产出:

 

每亩地可以产出8千斤芹菜,每一斤的价格在5毛钱,每亩土地产出4000元。

 

80亩土地一共可以产出32万元。

 

纯利润:32万元减去前期投入16万元,基本上可以挣到16万。很好的一笔账了,而且这只是半年的土地使用,还有半年的没有计算呢。

 

我问我爸,承包土地种芹菜的风险在哪里?

 

我爸告诉我,在于芹菜的收购价格,价格好就可以挣到钱,价格不好的时候,芹菜都是一车一车的倒掉或者拦在地里都没人收。因为价格太低了,以至于拉芹菜的路费都不够。

 

土地,合作社或者农场化运作,就是把土地当作生产厂家,自己拿产品到市场流通,市场经济,肯定有挣钱就有亏钱的。要是都挣钱,全都挤破头皮抢着干了。

 

产品的价格取决于整个市场的需求量和产品的供应量之间的关系,永远都是物以稀为贵,种的人少了,市场需求高,价格就会高。

 

当大家看到有人种芹菜挣了钱,于是大家都去种,供大于求,价格肯定就会很低,市场竞争激烈。

 

谁能更好的把握市场的供求关系,谁能了解更多资讯谁就能更快的挣到钱,土地承包也是如此,在信息咨询方面是城市人快还是农村人快呢?

 

土地的集中承包也是需要资金投入的,一千亩地就是每年一百万的承包费,一般的老百姓是承担不起的。

 

财富的分配原则就是28定律,20%的让人掌握着80%的财富。一帮有资金,有市场,有最新资讯,有头脑的人开始进入农村土地。也就意味着新的土地革命的开始,新的财富转移。

 

随着城镇化的进一步推进,土地市场化的进一步实施,很多打工者也会回到农村,带来新的资讯和思想,农民的地位也会发生很大的变化,很多人可能会自己去创业,组建公司。

 

在我们村子附近的乡镇上新开了一家化肥厂,老百姓买化肥都是相信品牌的,聊城一家鲁西化肥厂是驰名商标,国家名牌,所以大家都用这个牌子。

 

新开了一个化肥厂,打开市场有一套自己的方法,他们开着面包车每一个村子挨个的用大喇叭宣传,新的化肥厂的新政策。

 

交一千块钱,给你一千块钱的化肥,然后这一千块钱还算作是你借给化肥厂的,给你按照银行存款计算利息,一年以后还可以还给你。

 

用面包车拉着很多种地的农民,到厂子参观,然后请吃饭,在饭桌上讲课,签单。听说效果还可以,我就是没搞清楚这个厂子到底是融资还是开拓市场。

 

不过这个办法,把两个问题都解决了,农民拿出钱买了化肥,厂子打开了市场,农民感觉自己的一千块钱还在厂子里面放着,不能让它黄了,就会介绍其他人也去用他们的化肥。

 

农民就相当于白用了化肥,其实厂子这种方式,节省了很多广告费,还能取得不错的成果。

关键是现在农村,老百姓手里面都有一些钱了。直接就是会议营销的农村版,这一套营销理论对于老百姓还是很受用的。

 

在农村很多人的思想很接地气,也敢于去冒险开拓,很多好的办法都是在基层实战中想到的,因为基础没有那么多条条框框的约束,不认高深的理论,只认实际的效果。

 

机会总是悄悄地来,又悄悄地走,每个人都想抓住机会,但是并不是个人都能够看到机会。雷军说,站在风口上猪都能飞。关键是风口在哪里,怎么去寻找?

 

互联网刚刚开始网购的时候,没几个人意识到这是个机会,有人发现了,并且去做了,有了现在的互联网的繁荣,同时造就了众多的富豪。

 

新一轮的土地政策,是不是新的财富机会呢,如果是,又有多少人,能够把握着这次机会,从土鳖变成土豪,或者从土豪变成富豪。

 

有的时候,我们需要静下心来,才能听到风的声音!

 

风来的时候,猪在哪儿呢?!

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